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- 內(nèi)科廠辦！年末傳佳音，2015年全棟交易累計破百億
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2015年商用不動產(chǎn)市場交易量創(chuàng)新低，但在2015年末，仍有商用不動產(chǎn)的好消息傳出，首先是長虹建設(shè)以24億元處分內(nèi)湖舊宗段土地，該地面積1,197坪，預(yù)計興建廠辦，而友勁科技企業(yè)總部也傳出標(biāo)脫的好消息，以20.29億元整棟標(biāo)出，2015年內(nèi)科整棟商辦已累積破百億交易額，顯示內(nèi)科商用不動產(chǎn)在市場寒冬中熱度不墜，不僅逆勢開紅成交，商辦全年區(qū)域交易量也保持在各商圈的前段班，除了產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)及新商辦區(qū)的質(zhì)感外，與市中心相比實(shí)惠的價格，也使內(nèi)科成為企業(yè)總部首選。
賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內(nèi)科舊宗路柏林大樓，作為自用企業(yè)總部，換算每坪成交單價約29.6萬元，近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司，拆算每坪成交單價約52.8萬元，持有6年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經(jīng)營網(wǎng)路設(shè)備設(shè)計製造，此次購樓亦是做為企業(yè)總部之用。
長虹建設(shè)則在2013年購入2筆土地，12月出售的是其中一筆，持有2年後出售獲利了結(jié)，以24億元處分面積1,197坪的內(nèi)湖舊宗段土地，賣給外資善淵國際獲利5.9億元，再由長虹旗下宏林營造協(xié)助興建。另外一筆土地繼續(xù)變更設(shè)計後，長虹將繼續(xù)興建廠辦推案。
回顧2015年內(nèi)科的整棟廠辦交易案，還有愛爾麗生物科技公司董事長，砸下7.3億元，收購臺北市內(nèi)湖舊宗段民權(quán)東路六段、近舊宗路Costco路口的世久家俱大樓，總建坪為1,749.4坪，換算每建坪交易價格為41.72萬元，預(yù)計購入自用，已開始整修興建。另外，遊戲橘子也以23.88億元購買新光瑞湖科技大樓，亦是做為總部自用，換算建坪價格約為40.15 萬元，大致落在40~50萬元間的區(qū)域行情。
信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理指出，近一年來實(shí)價資料顯示，愈來愈多企業(yè)轉(zhuǎn)進(jìn)舊宗段及文德段找辦公室，本次訊舟科技買下舊宗段的廠辦大樓，和2013年彩晶買下合宏WIN總部大樓一樣，都是由五股新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，往臺北市區(qū)的內(nèi)科搬遷的案例，顯示在房市渾沌的時間點(diǎn)，體質(zhì)佳的企業(yè)往往會逆勢操作，將辦公室由市郊遷往精華商圈，提升企業(yè)經(jīng)營綜效。
賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內(nèi)科舊宗路柏林大樓，作為自用企業(yè)總部，換算每坪成交單價約29.6萬元，近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司，拆算每坪成交單價約52.8萬元，持有6年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經(jīng)營網(wǎng)路設(shè)備設(shè)計製造，此次購樓亦是做為企業(yè)總部之用。
長虹建設(shè)則在2013年購入2筆土地，12月出售的是其中一筆，持有2年後出售獲利了結(jié)，以24億元處分面積1,197坪的內(nèi)湖舊宗段土地，賣給外資善淵國際獲利5.9億元，再由長虹旗下宏林營造協(xié)助興建。另外一筆土地繼續(xù)變更設(shè)計後，長虹將繼續(xù)興建廠辦推案。
信義全球資產(chǎn)王維宏經(jīng)理指出，近一年來實(shí)價資料顯示，愈來愈多企業(yè)轉(zhuǎn)進(jìn)舊宗段及文德段找辦公室，本次訊舟科技買下舊宗段的廠辦大樓，和2013年彩晶買下合宏WIN總部大樓一樣，都是由五股新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，往臺北市區(qū)的內(nèi)科搬遷的案例，顯示在房市渾沌的時間點(diǎn)，體質(zhì)佳的企業(yè)往往會逆勢操作，將辦公室由市郊遷往精華商圈，提升企業(yè)經(jīng)營綜效。
